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2021年1-3月济南房地产企业销售业绩排行榜

发布日期:2021-10-21 01:28   来源:未知   阅读:

  2021年3月份济南住宅市场迎来小阳春,成交量同环比涨幅均超过50%,2021年1-3月份济南市商品住宅市场累计成交面积354.2万平方米,同比大幅上涨163.7%。济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

  房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据CREIS中指数据在济南的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-3月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为254.6亿元澳门开奖资料大全管家婆同比上涨156.1%;销售面积TOP10企业合计销售面积190.1万平,同比上涨162.6%。销售金额TOP10入榜门槛15.9亿元,较去年提升9.9亿元,销售面积TOP10入榜门槛12.6万平,较去年提升8.5万平。融创中国、万科和绿地控股占据销售金额前三,领跑济南市场。

  融创中国凭借文旅城项目的热销,以40.3亿元/33.1万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜冠军;万科多项目布局、合作开发,以38.2亿元/30.1万平的销售业绩位列销售金额、销售面积双榜亚军;绿地控股以32.7亿元/21.9万平的销售业绩位居销售金额、销售面积双榜季军。

  2021年1-3月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为115.7亿元,同比上涨115.9%。排行榜前三位销售金额均超11个亿,进入门槛提升至7.9亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以22.6亿的销售金额位居首位;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为17.6亿;市中区的鲁能领秀城排名第三,销售金额为11.9亿。

  分区域来看,销售金额榜单中历城区有5个项目上榜,历下区有3个项目上榜,历城区仍是市场热点区域。

  2021年1-3月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为72.2万平,同比上涨72.4%,销售面积排行榜进入门槛提升至4.1万平方米。其中,融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座,销售面积15.4万平;中海·华山珑城以12.0万平业绩位列销售面积榜单第二名;中新·锦绣天地以8.4万平的销售业绩位居第三位。

  2021年1-3月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5873套,同比上涨70.9%。其中融创文旅城以1190套的销售业绩排在销售套数首位,表现突出;中海·华山珑城以1011套紧随其后,位居第二位;历城区的中新·锦绣天地项目成交667套,排名第三位。

  2021年3月份济南主城区商品住宅成交规模80.5万平方米,环比上涨57.3%,同比上涨72.2%。2021年1-3月份济南主城区商品住宅成交量219.6万平方米,同比大幅上涨149.6%。1月份延续去年四季度成交热潮,同环比均上涨,2月份环比下降,同比仍出现较大幅度上涨,3月份市场成交量同环比上涨,迎来成交小阳春。

  从销售价格来看,3月份商品住宅销售价格15563元/平方米,价格环比下降,同比略有上涨,整体保持稳定。

  2021年3月份历城区成交规模遥遥领先,成交面积40.1万平,占比49.9%,表现抢眼;其次是历下区,成交面积10.3万平;市中区和长清区紧随其后,成交面积9万平。

  从价格来看,历下区商品住宅销售价格25082元/平方米,远高于其他区域,仍是高端改善项目汇聚地。

  去年11月份以来济南主城区市场存量稳步下降,截止到2021年3月底,济南主城区商品住宅存量1077万平方米,出清周期14.2个月。

  2021年3月济南主城区住宅用地供地规模42.0万平方米,环比下降4.3%,较去年同期上涨66.2%。3月份济南主城区住宅用地成交43.9万平方米,环比大幅上涨(2月份无住宅用地成交),较去年同期大幅上涨562.3%。2021年1-3月份济南主城区住宅用地供地规划建面101.9万平方米,同比大幅上涨121.4%(2020年同期受春节和疫情双重影响,供地规模仅46.0万平方米);济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为64.0万平方米,同比上涨39.8%,去年同期成交规划建面为45.7万平方米。

  2021年3月份成交住宅用地属于安置房项目,成交楼面均价2806.9元/平方米,同比下降63.5%,降幅明显。2021年1-3月份济南主城区住宅用地成交楼面均价3432.2元/平方米,同比下降47.5%,溢价率由2020年同期的0.5%降至0.0%。

  2021年3月份济南主城区住宅用地成交1宗,为北湖核心区西侧片区地块A,地块由远洋地产以底价竞得,属于安置房项目。

  中指研究院是中指控股有限公司历时最长的下属研究机构,建立了CREIS中指数据库,涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。研究成果成为房地产及上下游相关行业的重要决策参考,研究专著填补多项研究空白。